Gestión Catastral

Servicios y trámites disponibles

La gestión catastral engloba un conjunto de servicios técnicos orientados a garantizar que la información registrada en el Catastro Inmobiliario sea precisa, completa y acorde con la realidad física, económica y jurídica de los inmuebles. Estos trámites son fundamentales tanto para propietarios como para profesionales en el ámbito de la construcción, la urbanización y la propiedad inmobiliaria.

Principales servicios relacionados con el Catastro

1. Alteraciones de la descripción catastral:

Segregación o agregación de parcelas: Realización de los trámites necesarios para dividir o unir parcelas en el Catastro, ajustándose a la normativa urbanística y técnica.

Ampliación o reducción de superficies: Actualización de la descripción catastral cuando se producen modificaciones en la superficie de una finca.

Cambio de uso o destino: Ajuste de la descripción catastral para reflejar modificaciones en el uso (por ejemplo, de agrícola a residencial).

2. Rectificación de discrepancias:

Corrección de errores en la ubicación, límites, superficies o uso asignado a una propiedad en el Catastro.

Solución de conflictos de linderos entre fincas colindantes mediante informes técnicos y validación gráfica.

3. Georreferenciación y validación gráfica:

Elaboración de planos georreferenciados conforme a las exigencias del Catastro y normativa vigente.

Tramitación de Informes de Validación Gráfica Alternativa (IVGA) para garantizar la concordancia entre la realidad física y la representación catastral.

4. Inscripción de construcciones y modificaciones:

Declaración de obra nueva terminada o en curso para su inscripción en el Catastro.

Actualización de datos catastrales en caso de reformas, ampliaciones o demoliciones.

5. Regularización de inmuebles:

Gestión de la incorporación de edificaciones no declaradas al Catastro.

Asesoramiento en procesos de regularización catastral promovidos por la administración.

6. Cambio de titularidad catastral:

Gestión del cambio de titularidad en el Catastro tras compraventas, herencias, donaciones o modificaciones de derechos reales sobre la propiedad.

Beneficios de una correcta gestión catastral

Seguridad jurídica: Garantiza que la propiedad está correctamente registrada y descrita en el Catastro, evitando posibles problemas legales.

Cumplimiento normativo: Asegura que los datos reflejados cumplen con las exigencias legales y urbanísticas.

Optimización fiscal: Permite una correcta liquidación del IBI y otros tributos asociados a los bienes inmuebles, evitando sanciones o pagos indebidos.

Acceso a subvenciones: Es un requisito clave para optar a ayudas en rehabilitación, mejora energética o proyectos agrícolas.

Servicio profesional y completo

Los trámites catastrales son gestionados por un técnico especializado, que se encarga de todos los pasos necesarios para garantizar que la información catastral se ajuste a la realidad del inmueble. Esto incluye la elaboración de documentación técnica, planos detallados, informes de validación gráfica, y la presentación de solicitudes o rectificaciones en los organismos pertinentes. Además, se realiza un seguimiento exhaustivo de cada expediente hasta su resolución.

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